Xu hướng đầu tư kinh doanh chung cư mini có thật sự hot
Thị trường bất động sản luôn có tỷ lệ sinh lời cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong đó một số nhà đầu tư vẫn lựa chọn những phân khúc lợi nhuận thấp hơn nhưng an toàn. Một trong số đó là đầu tư các căn chung cư mini để cho thuê. Đặc biệt là các đô thị lớn có lượng lao động trẻ đông đúc như thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội thì nhu cầu về nhà ở với chi phí vừa phải là rất lớn. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Cùng điểm qua các lưu ý mà chúng ta nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư mô hình kinh doanh chung cư mini nhé!
Vị trí đắc địa
Đây là yếu tố cốt lõi hàng đầu mà người chơi nên cân nhắc. Mỗi khu đất đều có những đặc điểm riêng, dù bạn đầu tư xây dựng hay mua căn hộ có sẵn để kinh doanh thì đều cần xét đến yếu tố vị trí. Tốt nhất là nên ở không quá xa trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các chợ hay trường học, công ty có nhiều nhân công cũng là lợi thế. Ngoài ra bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc hay xây dựng.
Thiết kế phù hợp
Đối tượng khách hàng chủ yếu của phân khúc này sẽ là sinh viên, người lao động hay vợ chồng trẻ. Với diện tích nhỏ nhưng vẫn cần đảm bảo các công năng sử dụng luôn là bài toán khó với mọi kiến trúc sư. Bạn cũng nên lựa chọn cách xây dựng cũng như bày trí hợp phong thủy. Có thể trang bị sẵn những nội thất cơ bản như tủ bếp, giường ngủ… để gia tăng tiện ích cho khách hàng đi thuê.
Các tiện ích đi kèm
Các dịch vụ gia tăng hay tiện ích đi kèm là cực kỳ quan trọng khi bạn xây chung cư mini cho thuê. Không chỉ cần nhà ở, các dịch vụ đi kèm như tạp hóa, trông giữ xe cũng rất thiết yếu. Ngoài ra bạn còn có thể phục vụ thêm các dịch vụ như viễn thông, giặt là, hỗ trợ các phương án thanh toán tiền thuê cho khách để khu nhà chung cư mini của bạn thật sự đáng sống. Điều đó sẽ giúp thu hút lượng khách hàng cực kỳ ổn định.
Đảm bảo an ninh trật tự
Trước khi đi vào vận hành thì bạn phải luôn đảm bảo được các yếu tố như giấy tờ kinh doanh, đăng ký tạm trú tạm vắng cho khách thuê, lắp đặt camera an ninh để giám sát. Liên hệ với cơ quan chính quyền và công an địa phương. Làm tốt công tác phòng cháy chữa cháy. Khi khách thuê có cảm giác an toàn sống bên trong căn chung cư của bạn thì họ sẽ gắn bó và sử dụng dịch vụ lâu dài.
Nâng cao kinh nghiệm quản lý và vận hành
Ngoài việc học hỏi các chuyên gia hay người có kinh nghiệm thì trong quá trình vận hành bạn cũng nên tự tích lũy cho mình những kinh nghiệm quản lý và vận hành để ngày càng chuyên nghiệp hơn. Hỗ trợ kịp thời hơn nữa cho khách hàng. Thì việc kinh doanh của bạn sẽ bền vững lâu dài
Ngoài ra để có lượng khách hàng ban đầu, bạn cũng nên quảng bá bằng các kênh như quảng cáo trên mạng xã hội, phát tờ rơi tại các cổng nhà máy, cơ quan, siêu thị nơi có đông người qua lại.
Nếu như bạn quan tâm đến việc vận hành kinh doanh chung cư mini nhưng gặp vấn đề khó khăn về thiếu vốn, bạn có thể sử dụng đến các dịch vụ cho vay tài chính như One Click Money hoặc vay tiền từ ngân hàng và sử dụng tiền cho thuê để trả góp hàng tháng.
Đầu tư kinh doanh chung cư mini là một hình thức đầu hấp dẫn với độ an toàn cũng như lợi nhuận bền vững. Tuy mô hình kinh doanh nào cũng có những khó khăn nhất định nhưng với những chia sẻ trên hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn đang có dự định kinh doanh lĩnh vực này. Chúc các bạn thành công và thu về lợi nhuận.
